Zmeny na katastri: Nové poplatky a povinná registrácia

Na Slovensku sa chystajú významné zmeny v katastri nehnuteľností, ktoré sa dotknú širokej verejnosti. Novela zákona o katastri, vypracovaná Úradom geodézie, kartografie a katastra (ÚGKK) SR, prešla začiatkom októbra 2023 pripomienkovým konaním a od júla 2026 prinesie povinnú bezplatnú registráciu na prístup k vybraným údajom z katastrálnych portálov.

Hlavnou zmenou bude zavedenie systému autentifikácie, ktorý zabezpečí identifikáciu osôb pri prístupe k informáciám. Tento krok reaguje na súčasné požiadavky na ochranu osobných údajov a GDPR, pričom úrad zdôrazňuje, že prístup k údajom nemôže byť anonymný. Po registrácii bude možné získať bezodplatne súpis nehnuteľností, ktorý obsahuje prehľad všetkých nehnuteľností v majetku vlastníka.

Novela tiež zahŕňa zmeny v poplatkoch. Zatiaľ čo základné informácie o nehnuteľnostiach, ako sú výmera a číslo parcely, zostanú bezplatné, prístup k mien vlastníkov bude možný len po registrácii. Zruší sa bezodplatný informatívny výpis z listu vlastníctva, pričom za jeho vydanie sa zavádza nový poplatok vo výške 6 eur. Okrem toho sa zvyšuje poplatok za výpis z listu vlastníctva a iných katastrálnych dokumentov z 6 na 12 eur.

Návrh novely sa tiež zaoberá ochranou pred zneužívaním elektronických služieb a pred neoprávneným prístupom k údajom. ÚGKK plánuje zaviesť technické opatrenia, ako obmedzenie prístupu z podozrivých IP adries či blokovanie automatizovaných prístupov, aby ochránil integritu systému a zabezpečil dostupnosť služieb pre bežných používateľov. Rovnako sa upravujú katastrálne konania, pričom sa zjednodušujú návrhy na začatie konaní a skracujú lehoty na vykonanie záznamov.

Tieto legislatívne zmeny, ktoré majú nadobudnúť účinnosť postupne od 1. júla 2026 a 1. júla 2027, sa javia ako dôležitý krok k zefektívneniu správy katastra a posilneniu ochrany osobných údajov vlastník nehnuteľností.