Výstavba bytov na Slovensku: Alarmujúci pokles a spomalenie

Podľa predbežných údajov Štatistického úradu (ŠÚ) SR sa v roku 2025 na Slovensku dokončilo 14.300 bytov. Tento počet je o 19 % nižší ako v predchádzajúcom roku a takmer o štvrtinu zaostáva za priemerom posledných desiatich rokov. Spomalenie sa prejavilo aj v začiatku výstavby nových bytov, čo naznačuje, že situácia na trhu s nehnuteľnosťami nie je priaznivá.

Najviac skolaudovaných bytov sa vlani nachádzalo v Trnavskom, Žilinskom a Bratislavskom kraji, kde počet prekročil 2000. Avšak, v siedmich z ôsmich krajov SR došlo k medziročnému poklesu počtu dokončených bytov, pričom Bratislavský kraj zaznamenal najvýraznejší pokles o 46 %. Naopak, jediným regiónom s miernym nárastom bol Nitriansky kraj.

Celkovo sa v roku 2025 začalo stavať 15.100 bytov, čo je o 26 % menej ako priemer za posledných desať rokov. Aj keď medziročný pokles bol len mierny, vo všetkých regiónoch Slovenska sa objavili významné úbytky v porovnaní s dlhodobým priemerom. Najhoršie dopadli Trnavský a Nitriansky kraj, kde pokles presiahol 30 %.

Na konci roka 2025 bolo na Slovensku rozostavaných 77.700 bytových jednotiek, čo predstavuje nárast o 0,8 % oproti roku 2024 a o 2 % viac ako desaťročný priemer. V poslednom štvrťroku sa dokončilo 3235 bytov, pričom počet kolaudácií medziročne klesol o viac ako tretinu. V štruktúre kolaudácií dominovali byty v rodinných domoch, ktoré tvorili 68 % z celkového počtu.

V posledných troch mesiacoch roka 2025 sa začalo stavať takmer 3600 nových bytových jednotiek, pričom tento počet bol medziročne približne rovnaký, ale o 37 % nižší ako dlhodobý priemer. Štatistický úrad upozorňuje, že údaje o výstavbe bytov za 3. a 4. štvrťrok 2025 sú predbežné a budú dodatočne spresnené.