Hypotéka s úrokom 1 %: Podmienky a možnosti financovania

Úver zo Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB) patrí medzi najvýhodnejšie možnosti financovania bývania na Slovensku. V roku 2026 budú môcť žiadatelia získať úver s fixnou úrokovou sadzbou len 1 % ročne, avšak len za splnenia presne stanovených podmienok. O úver je možné žiadať od 1. januára do 30. septembra, pričom žiadatelia musia dodržiavať vekové limity a ďalšie kritériá, ktoré fond určil.

Podporu môžu získať manželia do 35 rokov, rodičia s maloletými deťmi, odchovanci z detských domovov a osoby so zdravotným postihnutím. Vek žiadateľa a lehoty splatnosti úveru nesmú presiahnuť 65 rokov. Fond financuje rôzne formy bývania, vrátane výstavby bytu, prístavieb a kúpy bytu, pričom maximálna výška úveru môže dosiahnuť až 180-tisíc eur.

Celkový čistý príjem domácnosti musí za predchádzajúci rok byť maximálne päťnásobkom životného minima a minimálny príjem musí byť aspoň 1,3-násobkom životného minima po odpočítaní záväzkov. Fond neakceptuje ako jediný zdroj príjmu peniaze z prenájmu alebo predaja majetku. Úver je zabezpečený nehnuteľnosťou s hodnotou aspoň 1,3-násobku požadovanej sumy, pričom po kolaudácii sa zabezpečuje financovanou nehnuteľnosťou. Ak sa žiadateľovi narodí dieťa, môže mu fond odpustiť 2 000 eur z úveru, ak sú splnené všetky podmienky.

Žiadosť je možné podať osobne na mestskom alebo obecnom úrade, alebo elektronicky cez webovú stránku ŠFRB. Fond má povinnosť rozhodnúť o žiadosti najneskôr do 31. decembra daného roka. Ak sa zvýšia obstarávacie náklady, je možné požiadať o navýšenie podpory, avšak fond nie je povinný žiadosti vyhovieť. V takom prípade je potrebné predložiť nové dokumenty a potvrdenia.

Úver zo ŠFRB predstavuje výnimočnú príležitosť pre mladé rodiny a jednotlivcov, ktorí splnia podmienky a hľadajú dostupné možnosti financovania svojho bývania.