Dostupnosť bývania na Slovensku: Čo nás čaká v roku 2026?
Situácia na trhu s nehnuteľnosťami na Slovensku sa zdá byť kritická. Ekonomický analytik Boris Fojtík varuje pred možným zhoršením dostupnosti bývania, ak ceny nehnuteľností naďalej porastú.
Vypočuť si článok
Rast cien nehnuteľností na Slovensku sa v roku 2025 nevyvíjal podľa očakávaní. Nižšie úrokové sadzby a oživenie trhu s hypotékami opäť vytvorili tlak na ceny, čo môže mať vážne následky pre dostupnosť bývania. Analytik Tatra banky Boris Fojtík predpokladá, že ak sa medziročný rast cien v roku 2026 spomalí na 5 až 10 %, dostupnosť bývania by sa mohla udržať na súčasnej úrovni. Naopak, ak by ceny rástli tempom okolo 3 % za štvrťrok, priemerná cena nehnuteľností by mohla vzrásť o 13 % v porovnaní s rokom 2025, čo by zhoršilo dostupnosť bývania pre mnohé domácnosti.
Fojtík upozorňuje, že dvojciferný rast cien bol zaznamenaný v štyroch slovenských krajoch, pričom priemerná cena za štvorcový meter bytu vzrástla o 12 % medziročne. Byty zdraželi takmer o 13 %, zatiaľ čo domy sa zvýšili približne o 9 %. Tento trend sa zdá byť podporený poklesom úrokových sadzieb, ktorý v poslednom štvrťroku 2025 povzbudil záujem o kúpu nehnuteľností, pričom objem nových hypoték vzrástol o 8 %.
Zlepšenie finančnej dostupnosti bývania je síce mierne, avšak stále je pod hranicou 100 bodov, čo znamená, že splátka hypotéky predstavuje približne 25 % hrubého príjmu domácnosti. S rastúcimi cenami a stagnujúcimi mzdami sa situácia na trhu s bývaním zdá byť kritická a vyžaduje si pozornosť zo strany odborníkov aj politikov, aby sa predišlo ďalšiemu zhoršeniu dostupnosti bývania na Slovensku.
Tagy
Súvisiace články
Úzkym hrdlom na ropovode Adria je terminál Omišalj, varuje Galek
Poslanec Karol Galek upozorňuje na obmedzenia kapacity pri preprave ropy cez terminál Omišalj. Slovensko a Maďarsko v minulom roku spotrebovali viac ropy, než dokáže terminál vypraviť.
Slovensko hľadá cestu z nevýhodnej cenotvorby elektriny
Úrad pre reguláciu sieťových odvetví upozorňuje na nevhodnosť nemeckej burzy pre Slovensko. Predseda ÚRSO Jozef Holjenčík navrhuje vytvorenie regionálnej burzy pre krajiny s podobným energetickým mixom.
Mazda prekonáva Volvo: Nový prieskum odhaľuje najbezpečnejšie autá
Podľa prieskumu organizácie Consumer Reports sa Mazda stala najbezpečnejšou automobilkou, čím zosadila Volvo z dlhoročnej pozície. Dôvodom je zameranie na ergonómiu a predvídateľnosť ovládania, ktoré znižujú riziko nehôd.