Ceny prenájmov na Slovensku: Košice sa dotiahli na Bratislavu

Rast cenových prenájmov na Slovensku sa v treťom kvartáli tohto roka nezastavil, pričom najvýraznejší nárast sa zaznamenal v segmente jednoizbových bytov. Košice sa stávajú konkurentom Bratislavy, pričom dopyt po menších bytoch, najmä zo strany študentov a mladých profesionálov, ostáva silný.

Hlavný analytik realitného portálu Nehnuteľnosti.sk, Michal Pružinský, poukazuje na to, že ceny jednoizbových bytov rástli naprieč celým Slovenskom. Najvýraznejší nárast, až o 9,84 %, bol zaznamenaný v košickej mestskej časti Košice IV. Silný rast sa objavil aj v Žiline a v bratislavských mestských častiach I, II a III, zatiaľ čo Trnava zažila pokles o 3,64 %.

Dvojizbové byty sa ukázali ako najstabilnejší segment prenájmov, pričom ich ceny rástli vo všetkých sledovaných lokalitách. Najväčší nárast vo výške 6,35 % bol zaznamenaný v Žiline, kde sa priemerné nájomné zvýšilo zo 630 eur na 670 eur. Košice I a Košice IV zaznamenali rast o 3,9 %, zatiaľ čo bratislavská mestská časť IV vzrástla o 4,35 %. Dvojizbové byty kombinujú prijateľnú cenu s komfortom, čo ich robí žiadanou voľbou pre dlhodobý prenájom.

V segmente trojizbových bytov sa naopak objavili cenové korekcie. Žilina zaznamenala najvýraznejší pokles, s priemerným nájomným nižším o 50 eur, čo predstavuje viac ako 6 % pokles oproti predchádzajúcemu obdobiu. Košice, ktoré v minulých mesiacoch rástli, tiež zaznamenali úpravy cien. Odborníci predpokladajú, že situácia na trhu prenájmov ostane dynamická a ceny budú i naďalej reagovať na dopyt a ponuku.