Ceny nehnuteľností na Slovensku rastú: Štatistický úrad hlási rekordy

Podľa údajov zverejnených Štatistickým úradom SR, realizačné ceny nehnuteľností určených na bývanie na konci roka 2025 vzrástli medzikvartálne o 3 % a medziročne o takmer 13 %. Najvýraznejší nárast sa týkal starších nehnuteľností, pričom až šesť z ôsmich krajov Slovenska evidovalo dvojciferný rast cien.

V štvrtom štvrťroku 2025 sa domy a byty predávali za ceny o 12,8 % vyššie v porovnaní s predchádzajúcim rokom. Tento rast bol druhý najvyšší za posledných 13 štvrťrokov. Kým ceny existujúcich nehnuteľností vzrástli o 13,4 %, nové nehnuteľnosti zaznamenali rast o 9,8 %. Celkové priemerné ceny nehnuteľností vzrástli vo všetkých ôsmich krajoch, pričom najvyšší nárast dosiahol Banskobystrický kraj s takmer 17 %.

V šiestich regiónoch Slovenska ceny existujúcich nehnuteľností prekročili dvojcifernú hranicu. Banskobystrický kraj zaznamenal najvýraznejší rast o viac ako 18 %, zatiaľ čo Bratislavský a Trenčiansky kraj vzrástli o viac ako 14 %. V Trnavskom a Prešovskom kraji sa ceny zvýšili nad úroveň 13 %, a v Žilinskom kraji o vyše 10 %. Naopak, Nitriansky a Košický kraj zaznamenali nižší rast.

Ceny nových domov a bytov sa medziročne zvýšili v rozmedzí od 5 % do 9,5 %, pričom najvýraznejší rast sa objavil v Košickom (+ 15,3 %) a Nitrianskom kraji (+ 17,7 %). Medzikvartálne vzrástli ceny nehnuteľností v priemere o 3,1 %, čo je pomalšie tempo ako v predošlom štvrťroku, ale stále vyššie ako v prvej polovici roka, keď bol rast miernejší. Vyššie tempo rastu celkových cien zaznamenali aj Banskobystrický a Bratislavský kraj.

Tento trend rastu cien nehnuteľností na Slovensku naznačuje, že dopyt po bývaní zostáva silný, čo môže mať dopad na dostupnosť bývania pre širokú verejnosť. Očakáva sa, že situácia na trhu s nehnuteľnosťami bude aj naďalej predmetom pozornosti odborníkov a verejnosti.