Novela Stavebného zákona: Opozícia sa snaží zastaviť nárast čiernych stavieb

Nový Stavebný zákon (č. 25/2025 Z. z.) mal ambíciu zjednodušiť proces schvaľovania stavieb a zredukovať počet čiernych stavieb. Namiesto toho však čelí značnej kritike, čo viedlo poslankyňu Darinu Luščíkovú z hnutia Progresívne Slovensko (PS) k predloženiu novely. Táto novela má za cieľ odstrániť systémové zlyhania a zjednodušiť proces ohlasovania drobných stavieb, ktoré sa stali finančne náročnými na vypracovanie projektovej dokumentácie.

Opozičná novela prichádza v čase, keď sa ukazuje, že projektová dokumentácia na jednoduché stavby, ako sú prístrešky alebo ploty, môže byť drahšia než samotná stavba. Nový zákon totiž vyžaduje, aby aj na drobné stavby bola predložená komplexná projektová dokumentácia vypracovaná autorizovaným projektantom. Tieto služby sú často cenovo nedostupné, čo vedie k paradoxnej situácii, kedy si občania radšej zvolia obchádzanie zákona, aby ušetrili peniaze.

Predkladatelia novely zdôrazňujú, že vypracovanie projektovej dokumentácie je spravidla finančne náročné a v praxi sa stáva, že náklady na dokumentáciu presahujú cenu samotnej stavby. Novela navrhuje vrátiť sa k systému, ktorý fungoval pred poslednými zmenami, pričom by sa znížilo byrokratické zaťaženie a motivovalo občanov dodržiavať zákon. Podľa nových návrhov by pri drobných stavbách postačovalo predložiť projektovú dokumentáciu vypracovanú neautorizovaným projektantom, čo by malo uľahčiť proces schvaľovania.

Ak parlament novelu schváli, mohla by nadobudnúť účinnosť od 1. júla 2026. Luščíková verí, že prijatie zákona ukončí absurdnú situáciu, kedy občania platia za pečiatku od projektanta viac než za samotnú stavbu. Týmto krokom sa snaží opozícia zvrátiť trend nárastu čiernych stavieb a zjednodušiť život občanom, ktorí sa chcú riadiť platnou legislatívou.