Novela stavebného zákona 2026: Zjednodušenie a prísnejšie pokuty

Slovensko sa pripravuje na zásadnú úpravu stavebného zákona, ktorého cieľom je zjednodušiť procesy spojené s drobnými stavbami. Novela, ktorá začne platiť od 1. júla 2026, by mala odstrániť nejasnosti a znížiť administratívnu záťaž pre občanov, ktorí plánujú postaviť jednoduché konštrukcie na svojich pozemkoch. Medzi plánované zmeny patrí aj zrušenie povinnosti mať odborný projekt pre drobné stavby, ako sú altánky, garáže alebo ploty.

Jednou z hlavných zmien je, že drobné stavby, ktoré nie sú klasickými budovami, už nebudú vyžadovať projekt od autorizovaného projektanta. Namiesto toho bude postačovať jednoduchá dokumentácia, čo môže výrazne ušetriť náklady pre tých, ktorí si chcú postaviť niečo svojpomocne. Novela tiež zjednocuje výšku plotov, ktoré môžu byť maximálne 2 metre, čím sa znižuje počet sporov so susedmi a stavebnými úradmi.

Okrem zjednodušenia povoľovania stavieb novela sprísňuje aj pravidlá týkajúce sa pokút. Tieto sankcie sa majú zvýšiť až desiatkrát, čo má za cieľ obmedziť výskyt čiernych stavieb a nelegálnych zásahov do chránených území. Novela tiež zavádza nový pojem „zmontovaný výrobok“, čo sa týka konštrukcií, ktoré sú dovezené na miesto a pevne spojené so zemou. Tieto výrobky budú považované za stavby, pričom ich povoľovanie bude jednoduchšie.

Dočasné stavby, ako sú montované garáže či reklamné tabule, budú môcť stáť maximálne 10 rokov. Ak sa majitelia rozhodnú ponechať ich dlhšie, budú musieť prejsť procesom zmeny užívania stavby. Novela tiež jasne definuje, kedy je potrebné povolenie na zmenu účelu stavby, čím sa znižuje množstvo nejasností pre občanov. Zmeny sa dotknú aj oblasti pokút, pričom bude platiť zásada lex mitior, čo znamená, že ak dôjde k zmene zákona počas riešenia priestupku, použije sa jeho miernejšia verzia.