Mladý investor Michal: Od internátu k šiestim bytov a cieľu desiatich
Michal, 26-ročný investor, sa od študentských čias prepracoval k šiestim prenajatým bytov. Jeho ambície rastú, do konca roka plánuje vlastniť desať nehnuteľností, pričom jeho prístup sa zakladá na kombinácii hypoték a strategického výberu lokalít.
Vypočuť si článok
Začal ako študent s jednou garzónkou, no dnes sa Michal môže pochváliť portfóliom šiestich prenajatých bytov. Jeho cesta k úspechu je výsledkom systematického prístupu k investovaniu do nehnuteľností, pričom sa nebojí zadlžovania, ktoré mu umožnilo rýchlejšie rozširovať jeho majetok. Michal sa rozhodol investovať do nehnuteľností v mestách s rastovým potenciálom, pričom jeho cieľom je do konca roka 2026 vlastniť desať bytov.
Michalova stratégia zahŕňa nielen hypotéky a refinancovanie, ale aj starostlivý výber lokalít. Hoci sa mu podarilo prenajímať niekoľko bytov, uvedomuje si, že investovanie do nehnuteľností nie je bezstarostné. Čelí problémom s neplatičmi, konfliktmi s nájomníkmi a vlastným chybám, ktoré môžu byť náročné na čas a psychiku. V súčasnosti má hodnotu portfólia na úrovni 873-tisíc eur, pričom väčšinu investícií financuje prostredníctvom bankových úverov.
Prvú nehnuteľnosť, garzónku v Podunajských Biskupiciach, kúpil už ako 21-ročný, pričom sa mu podarilo získať úver od banky. Michal sa snaží vyhýbať rizikovým lokalitám a jeho portfólio zahŕňa byty v Bratislave, Trnave, Prahe a Šali. Jeho cieľom je prenajímať garzónky a jednoizbáky, ktoré majú stabilný dopyt a rýchle prenájmy. Michal sa snaží udržiavať kontrolu nad svojimi nehnuteľnosťami a neustále sa vzdeláva v oblasti investovania, aby sa vyhol chybám z minulosti.
Tagy
Súvisiace články
Elektrické BMW i7: Strata hodnoty šokuje, cena klesla o 114-tisíc eur
Luxusné vozidlo BMW i7 M70 xDrive, ktoré sa predávalo za 258-tisíc eur, stratilo za dva roky 114-tisíc eur. Pri prepočte na najazdené kilometre ide o takmer 6 eur za kilometer, čo poukazuje na výrazný pokles hodnoty tohto modelu.
Napätie medzi USA a Iránom: Benzín môže zdražieť na Slovensku
Rastúce napätie medzi USA a Iránom môže mať priamy dopad na ceny pohonných hmôt na Slovensku. Odborníci predpokladajú, že cena benzínu a nafty sa môže priblížiť k 1,50 € za liter.
Slováci sa oslobodzujú od výplaty k výplate
Podiel domácností žijúcich od výplaty k výplate na Slovensku klesá. Z údajov NBS vyplýva, že situácia sa zlepšuje, avšak riziko pre nezamestnaných a finančne negramotných zostáva vysoké.