Dôležité upozornenie: Daňové priznanie k nehnuteľnostiam do 2. februára!

Pre mnohých občanov Slovenska sa blíži kľúčový termín, ktorý by nemal byť prehliadnutý. V pondelok 2. februára 2026 uplynie lehota na podanie daňového priznania k dani z nehnuteľností. Týka sa to všetkých, ktorí v roku 2025 zažili zmenu vo vlastníckych vzťahoch. Ak ste si kúpili, zdedili, dostali darom, alebo skolaudovali novostavbu, tento termín si určite poznačte.

Finančná správa SR zdôrazňuje, že povinnosť podať priznanie sa netýka len nových vlastníkov. Aj tí, ktorí svoju nehnuteľnosť predali alebo darovali, musia podávať čiastkové priznanie na zánik daňovej povinnosti. Je to dôležité, aby sa predišlo zbytočným platbám za majetok, ktorý už nepatrí danému občanovi. Rovnako sa musia prihlásiť aj vlastníci, u ktorých došlo k zmene účelu využívania stavby.

Mnohí si môžu mýliť daň z nehnuteľností s daňou z príjmu, avšak systém je odlišný. Daň z nehnuteľností sa podáva len raz pri vzniku daňovej povinnosti. V nasledujúcich rokoch už úrady automaticky pošlú rozhodnutie s vypočítanou sumou. Opätovné podanie priznania je potrebné len pri zmenách, ako je pristavovanie alebo zmena výmery pozemku. Dôležité je, že daň sa neplatí súčasne s podaním priznania; do 2. februára je potrebné doručiť len vyplnené tlačivo.

Samosprávy majú na spracovanie údajov čas do jari a rozhodnutie o vyrubení dane príde do 15. mája. Až po jeho doručení začne plynúť lehota na zaplatenie, ktorá je 15 dní od nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia. Výška dane sa líši v závislosti od regiónu, keďže každá obec si určuje sadzby samostatne. Je preto vhodné informovať sa na miestnom úrade o možných úľavách.

Nezabudnite, že nesplnenie oznamovacej povinnosti môže viesť k pokutám. Aj keď nejde o trestný čin, ignorovanie lehoty môže rodinný rozpočet zaťažiť zbytočnými nákladmi. Pokuty sa pohybujú od desiatok eur po tisíce, v závislosti od závažnosti previnenia. Preto je dôležité včas reagovať a podať priznanie, aby ste sa vyhli zbytočným sankciám.