Ceny bývania na Slovensku rastú najrýchlejšie za tri roky

V druhej polovici roka 2025 sa na Slovensku ceny nehnuteľností určených na bývanie zvýšili takmer o 5 % v porovnaní s predchádzajúcim kvartálom a medziročne o 13,4 %. Tento trend je najvýraznejší od roku 2022, pričom najväčší vplyv na rast mali staršie nehnuteľnosti. Štatistický úrad SR upozorňuje, že dvojciferné tempo rastu cien sa na Slovensku udržuje už tretí štvrťrok po sebe, pričom aktuálne hodnoty sú vyššie ako v prvej polovici roka 2025.

Ceny existujúcich nehnuteľností vzrástli o 13,7 %, zatiaľ čo nové nehnuteľnosti zaznamenali nárast o 11,8 %. Tento trend je viditeľný vo všetkých ôsmich regiónoch Slovenska, pričom najvýraznejší nárast bol zaznamenaný v Nitrianskom kraji, kde ceny vzrástli až o 22 %. Dvojciferné tempo rastu sa preukázalo v piatich z ôsmich krajov, pričom v Banskobystrickom kraji sa ceny nehnuteľností zvýšili nad 20 %.

Medzikvartálne sa ceny nehnuteľností zvýšili v priemere o 4,9 %, čo je nárast v porovnaní s predchádzajúcim polrokom, kedy bol rast miernejší, len nad úrovňou 2 %. Ceny existujúcich nehnuteľností vzrástli o 5,5 %, zatiaľ čo nové nehnuteľnosti sa zvýšili o 1,9 %. V rámci regiónov sa ceny nehnuteľností zvýšili vo všetkých ôsmich, pričom Bratislavský kraj zaznamenal najvyšší nárast s hodnotou 6,6 %. V polovici regiónov sa ceny nových nehnuteľností zvyšovali rýchlejšie ako ceny existujúcich.

Z dlhodobého hľadiska sú ceny nehnuteľností na Slovensku v 2. štvrťroku 2025 o 115 % vyššie v porovnaní s priemernými cenami z roku 2010. Počas 14 rokov vzrástli ceny nových nehnuteľností o takmer 79 %, zatiaľ čo ceny existujúcich nehnuteľností sa zvýšili o viac ako 131 %. Tento vývoj naznačuje, že trh s nehnuteľnosťami na Slovensku je stále v dynamickej fáze a ceny budú pravdepodobne naďalej rásť.